Château Renaissance Authentique et Bien Entretenu avec Grand Terrain à Vendre
Nous proposons un monument culturel important en Basse-Bavière, comprenant les bâtiments et installations suivants :
Superficie totale de la propriété : Environ 5 hectares
- Parc avec jardin baroque
- Château en bon état, entièrement meublé avec des antiquités élégantes
- Dépendances
Dépendances :
- Marstall : Actuellement abrite un musée au premier étage, géré par une fondation à but non lucratif, incluse dans la vente. De plus, le Marstall, avec sa salle à colonnes impressionnante, est disponible pour toutes sortes de célébrations.
- Grange/Bâtiment agricole
- Deux terrasses avec activités de restauration
- Rocher avec vue panoramique sur le canal Main-Danube
État du Château :
Le château est dans un état original et bien entretenu. Ces dernières années, plusieurs millions d'euros ont été investis pour préserver et moderniser l'ensemble historique. Tous les travaux significatifs de préservation et de modernisation ont été réalisés.
Dans un avenir prévisible, il sera nécessaire de renouveler les avant-toits, et dans ce contexte, de penser également à une réfection de la toiture ainsi qu'à des travaux de réparation de la façade. Le nouveau propriétaire pourra utiliser toutes les options de déductions fiscales spéciales pour les monuments ainsi que d'autres possibilités de dépréciation pour les travaux à réaliser.
Un engagement de financement écrit de l'Office d'État bavarois pour la préservation des monuments est déjà en place. Une fois ces travaux achevés, le château sera structurellement sécurisé pour de nombreuses décennies à venir !
Utilisation Actuelle :
Le château a été exploité comme hôtel et lieu d'événements pendant de nombreuses années sous un contrat de location standard. Actuellement, l'exploitation de l'hôtel est fermée, mais l'ensemble de l'installation peut être loué à la semaine.
La propriété offre un total de 30 lits, répartis entre 12 chambres doubles, quatre chambres simples et deux suites. Toutes les chambres sont élégamment et authentiquement meublées avec des antiquités. En outre, il y a de l'eau chaude, un chauffage au fioul et des radiateurs à accumulation. Des capacités suffisantes sont disponibles pour des événements de grande envergure et diverses fonctions.
Capacité en Détail :
- Rez-de-chaussée avec ancienne chapelle : 50 personnes
- Marstall : environ 80 – 90 personnes
- Salon des cavaliers : 30 personnes
- Galerie des ancêtres pour banquets : environ 40 personnes
- Terrasses : 80 – 100 personnes
- Cour du château : plusieurs centaines de personnes
- Bâtiment agricole avec scène : environ 200 - 250 personnes
Possibilités d'Utilisation Future :
Les nouveaux propriétaires sont libres de reprendre l'exploitation de l'hôtel ou de poursuivre d'autres utilisations. Le château convient également comme siège d'entreprise ou comme résidence privée pour une grande famille. Selon l'utilisation envisagée, le château et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'extension.
Emplacement :
Le château d'Eggersberg est situé en Basse-Bavière, dans le triangle urbain Nuremberg-Ratisbonne-Ingolstadt. Il est perché sur une colline surplombant le canal Main-Danube. Le trajet en voiture jusqu'à Munich, la capitale de la Bavière, prend environ 1 heure. L'emplacement est excellent, combinant l'environnement rural et tranquille typique des châteaux de campagne avec des distances courtes vers les principaux centres économiques de la Bavière.
À l'exception de quelques pièces privées, tout l'inventaire historique fait partie de cette offre.
Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé.
