Maison de maître près de la lagune de Stettin et de la mer Baltique

Manoir partiellement restauré datant de 1820, situé entre Golczewo et Płoty dans la Voïvodie de Poméranie occidentale. Situé près du lagon de Szczecin et à seulement 35 km de la côte de la mer Baltique, cette propriété offre la possibilité de créer un hôtel-boutique cosy ou une résidence privée avec des appartements de vacances et un charme historique.

Données clés :

• Surface utile : 720 m²
• Surface totale : 1 400 m²
• Terrain : 22 290 m²
• État de rénovation : 70 % achevé

Rez-de-chaussée (360 m²) :

• Salon avec réception : Le cœur du manoir avec une grande entrée.
• Aile gauche : Espace privé de 120 m², comprenant un salon avec cheminée, 4 chambres, une cuisine et une salle de bain.
• Aile droite : Espace de 100 m² avec 2 chambres et 3 salles de bain, relié à une salle à manger (120 m²) avec cheminée, pouvant accueillir 70 personnes, avec terrasse et cuisine.

Étage :

• 4 appartements : Chacun avec salle de bain et WC.
• 9 chambres : 8 avec salle de bain, idéal pour les chambres d'hôtes.

Grenier (250 m²) :

• Potentiel d'aménagement pour des appartements supplémentaires, un atelier ou une salle de loisirs.

Sous-sol :

• 9 pièces : Convertibles en chaufferie, buanderie, atelier, bar, salle de billard, espace bien-être ou de loisirs.

Infrastructures :

• Nouvelle installation électrique (cuivre)
• Puits privé
• Nouvelles canalisations d'égout (PVC)
• Fosse septique
• Système de chauffage, chaudière et radiateurs (achetés mais non installés)

Propriété (2,3 ha) :

• Nombreux arbres fruitiers et arbustes
• Étang (800 m²)
• Orangerie
• Scène (60 m²)
• Zones de barbecue et de détente
• Chênes de 300 ans

État actuel de la rénovation :

• Étage : Les travaux des salles de bain sont en cours (75 % achevés).

Localisation :

La propriété se trouve en Poméranie occidentale, à environ 80 km de Szczecin, 100 km de la frontière allemande et à environ 220 km de Berlin. La proximité de l'Allemagne rend également la propriété attrayante comme résidence pour seniors. Nous sommes à votre disposition pour toute question et visite.