Maison de maître rénovée de 1786, près de Marciac, Pau et Tarbes

Située à 20 minutes de Marciac et 40 minutes de Pau ou Tarbes, cette propriété rénovée de 1786 vous propose :
 

• une habitation de 550 m² composée de 3 logements indépendants,
• un parc de 4300 m² avec verger et piscine, pour une vie calme et préservée.

Protégée de toute nuisance, cette propriété conviendra à tous les amoureux de la nature en recherche de sérénité avec la possibilité de développer une activité touristique.

En entrant, vous découvrez une magnifique cour qui vous mène, sur la gauche, au parc. Dans cet écrin de verdure, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété. Jardin arboré, verger (mirabellier, brugnonier, olivier, abricotier, noyers, poiriers, cerisiers, pommiers, pruniers...) et pas moins de 50 rosiers.
 

L'aménagement a été parfaitement pensé pour offrir intimité et calme. Une piscine hors-sol vous permettra de vous détendre pendant les belles journées d'été. Un parking couvert permet d'abriter 3 véhicules.
 

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie de 29 m²,
• Salle à manger de 27 m²,
• Cuisine aménagée de 28 m²,
• Logement indépendant avec WC, vestiaire de 3,50 m², salle d'eau de 7 m², cuisine de 10,60 m² et chambre de 22 m²,
• Cave à vin et local technique,
• Salon ou chambre de 22 m² avec cheminée et poêle à bois,
• Espace de 43 m² idéal pour les réceptions,
• Logement de 55 m² composé d'une pièce de vie, cuisine et salle d'eau.

Premier étage :

• Magnifique escalier du 18ᵉ siècle menant à un palier de 27 m², pouvant être aménagé en bibliothèque, bureau ou salle de jeu,
• Chambre de 25 m², salle de bain de 26 m²,
• Bureau de 25 m²,
• Deux chambres de 25 m² et 22 m² avec loggia.

Deuxième étage :

• Salle de jeux de 53 m²,
• Trois chambres (26 m², 17 m², 26 m²),
• Salle d'eau de 12 m².

Cette propriété, rénovée avec des prestations de qualité, offre isolation, double vitrage ou survitrage, chauffage par pompe à chaleur, charpente et couverture récentes. La fibre a été installée en 2022, et l'assainissement est individuel.

Localisation :

À 10 minutes de toutes commodités, à 45 minutes de Pau ou Tarbes (aéroport et TGV), 2 heures de Biarritz, des pistes de ski et de l'Espagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : //georisques.gouv.fr