Villa historique à Koszalin, Poméranie occidentale

Nous recherchons un passionné de monuments historiques pour rénover intégralement cette perle datant de 1935 et redonner à l'édifice sa splendeur d'antan. La villa pourrait être un foyer magnifique ou également servir de siège prestigieux pour des institutions, des fondations ou des entreprises. Elle est située dans la rue Piłsudski, dans le quartier protégé et verdoyant de Koszalin. Cette année, la rue a fait l'objet d'une rénovation approfondie, comprenant de nouveaux trottoirs, un éclairage moderne et une nouvelle piste cyclable.

Caractéristiques de la propriété :

• Superficie du terrain : 866 m², entièrement équipé en services (gaz, électricité, assainissement, eau), superficie du jardin : 230 m²
• Désignation au registre foncier : B - zones résidentielles
• Le plan d'urbanisme local marque la parcelle avec le symbole 09U pour le développement commercial, permettant une utilisation résidentielle
• Surface utilisable du bâtiment : 220 m², superficie totale : 360 m²
• Garage indépendant sur la propriété : 19 m²
• Le bâtiment comprend 8 pièces, une cuisine, 2 salles de bains, 2 toilettes, une serre, un grenier et une cave
• Des escaliers, des fenêtres, des portes, des poignées et des poêles en faïence d'origine ont été préservés dans le bâtiment
• Matériau de construction : brique
• Couverture du toit : tuiles en céramique
• Deux entrées séparées au bâtiment avec deux escaliers (permettant une éventuelle division de la villa en deux parties indépendantes : résidentielle et commerciale ; autrefois utilisée comme cabinet médical)
• Accès au jardin depuis deux côtés de la villa par des escaliers depuis le sous-sol et le côté de la vie
• La villa est inscrite au registre provincial des monuments et est soumise à la protection du conservateur (en termes de façade, fenêtres et toit, menuiserie extérieure).

Emplacement :

La villa est l'une des dernières non rénovées de ce quartier. La plupart des autres villas historiques ont déjà été largement rénovées et sont considérées comme des adresses représentatives de la ville.

L'emplacement est idéal, avec tout à proximité : parc, amphithéâtre, hôpital, services d'urgence, caserne de pompiers, jardins d'enfants, écoles, restaurants, cabinets d'avocats et la montagne Chełmska ne sont que quelques-uns des endroits clés à proximité.

Koszalin est situé près de la mer Baltique dans la voïvodie de Poméranie occidentale. Il est à seulement 15 kilomètres de la mer, et Kołobrzeg est à seulement quelques minutes en empruntant la S6.

La taxe foncière annuelle est de 699,60 PLN (~166 EUR).

Le prix d'achat est négociable. Nous vous invitons à soumettre des offres sérieuses. La propriété sera remise immédiatement après l'achat et le paiement du prix.

Les visites ne sont possibles qu'après un contact préalable avec le bureau.