Dominum Immobilier vous propose en exclusivité un manoir datant de la seconde moitié du XIXe siècle, entièrement rénové en 2003. Le bâtiment évoque stylistiquement une villa italienne et a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et un soin méticuleux pour chaque détail.
Inscription Historique
Le manoir a été inscrit en 1983 au registre des monuments historiques sous le numéro A-440.
Description du Bien
À vendre, un terrain numéroté 28/2 d'une superficie totale de 4 400 m², comprenant un manoir avec une surface utile de 325,11 m² ainsi qu'un bâtiment annexe.
Emplacement
Le village de Czekanowo, dans le district de Przysieczyn, se trouve à environ 50 km de la frontière avec Poznań. La ville la plus proche est Wągrowiec, à environ 5 km. La région de Wągrowiec est réputée pour sa beauté naturelle et ses paysages pittoresques, caractérisés par de nombreux lacs et forêts.
Environnement
Le bien est entouré de terrains non construits ainsi que de zones résidentielles.
Accès
L'accès au bien se fait par une route communale asphaltée, puis par un chemin de terre de 250 mètres.
Possibilités d’Utilisation
Le bien peut être utilisé à des fins résidentielles ou pour générer des revenus.
Spécifications Techniques
- Construction : Manoir détaché avec un sous-sol et deux étages supérieurs, plan rectangulaire
- Planchers de Fondation : Pierre
- Murs : Sous-sol - pierre, étages supérieurs - maçonnerie en briques
- Plafonds : Sous-sol - céramique sur poutres en acier, rez-de-chaussée - construction en bois
- Structure du Toit : En bois, isolé avec de la laine minérale
- Couverture du Toit : Feutre de toiture
- Façade : Pierre et plâtre peint
- Encadrements de Portes : Bois de mahogany
Aménagement Intérieur
- Sol : Parquet en bois dans le salon et la chambre, revêtement de sol en stratifié dans les chambres à l'étage
- Murs : Intérieurs peints, partiellement tapissés de papiers peints italiens
- Escaliers : Escaliers en bois massif
Le salon dispose d'un impressionnant poêle en faïence, fabriqué par un artiste renommé.
Terrain
Le terrain est clôturé avec une combinaison de murs en pierre et de rampes métalliques. Le toit est un toit à deux pentes.
Connexions
- Approvisionnement en eau
- Approvisionnement en électricité
- Installations sanitaires : Raccordé à une station d'épuration privée
Répartition des Espaces
Sous-sol : 67,15 m²
- Couloir : 11,81 m²
- Chambre de stockage : 1,77 m²
- Chambre de stockage : 5,01 m²
- Buanderie : 13,86 m²
- Pièce : 9,72 m²
- Pièce : 4,98 m²
- Salle technique : 11,84 m²
Le sous-sol se compose actuellement de pièces utilitaires et techniques. En raison de son haut niveau de finition, cet espace peut être utilisé à des fins récréatives.
Rez-de-chaussée : 133,86 m²
- Couloir : 19,74 m²
- Cuisine : 19,44 m²
- Garde-manger : 2,02 m²
- Salle de bain avec WC : 2,62 m²
- Salon : 42,50 m²
- Chambre : 23,17 m² avec dressing (3,16 m²) et salle de bain avec WC (6,52 m²)
- Bureau : 14,69 m²
Étage : 124,10 m²
- Chambre : 22,48 m²
- Chambre : 41,27 m²
- Chambre : 16,98 m²
- Dressing : 1,82 m²
- Salle de bain avec WC : 5,58 m²
- Chambre : 35,97 m²
Les pièces du sous-sol bénéficient d'une lumière naturelle.
Statut Juridique
Propriété en pleine propriété. Le terrain sur lequel se trouve le bien n'est soumis à aucun plan local d'urbanisme.
Caractéristiques Spéciales
Ce bien exceptionnel s'adresse à des clients exigeants qui apprécient des intérieurs de haute qualité.
Offre Exclusive Sans Commission
Cette offre est commercialisée exclusivement par l'agence Dominum. Aucune commission n'est demandée à l'acheteur !
