Villa Art nouveau à rénover à Apolda

La villa Art Nouveau, construite en 1910, est une opportunité rare pour les amateurs de biens historiques et les investisseurs. Avec sa taille impressionnante, ses détails architecturaux préservés et ses nombreuses possibilités d'utilisation, elle offre un grand potentiel pour un investissement à forte valeur ajoutée.
 

Elle convient aussi bien comme résidence principale que pour la location, notamment pour des étudiants venant de Iéna. La villa est située à seulement 300 mètres de la gare, et les habitants peuvent rejoindre le centre-ville de Iéna en 39 minutes en bus ou en train.
 

Comme résidence principale, après une rénovation complète, la villa offre des espaces de vie généreux. Les pièces spacieuses et le caractère historique de la maison créent un cadre de vie confortable.
 

Pour les investisseurs, l'emplacement est un avantage. La proximité de la gare et l'accessibilité à Iéna rendent la villa attrayante pour les locataires étudiants. La ville universitaire de Weimar est accessible en train en seulement 9 à 12 minutes. Une rénovation pourrait permettre de transformer la villa en plusieurs unités d'habitation, promettant des revenus locatifs stables.

Une autre option consiste à diviser la villa en appartements et à les vendre séparément. Nous serons heureux de vous conseiller sur les différentes possibilités.
 

Caractéristiques de la villa :

• Villa massive, classée au patrimoine, entièrement sous-solée, nécessitant des rénovations
• Raccordement au gaz : Présent
• Raccordement à l'eau : Présent
• Raccordement à l'électricité : Présent
• Câblage, installations électriques, chauffage, etc. : Obsolètes ou inexistants

Localisation à Apolda : 
La rue Lessing à Apolda offre une combinaison idéale de confort urbain et de tranquillité. Avec un arrêt de bus et la gare d'Apolda à proximité immédiate, un accès rapide aux transports en commun est garanti. L'aéroport international de Leipzig/Halle se trouve à environ 90 kilomètres. Les autoroutes A4 et A9 assurent de bonnes connexions avec les grandes villes et régions voisines. Dans les environs, on trouve des commerces, des restaurants et des cafés. Les écoles, installations médicales et pharmacies sont également facilement accessibles. Cet emplacement offre une grande qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs.
 

Merci de nous contacter uniquement si vous disposez des fonds nécessaires. Veuillez noter qu'il y a environ 550 mètres carrés d'espace habitable à restaurer, ce qui coûte au moins 2 000 euros par mètre carré. Si cela ne vous convient pas, nous vous prions de ne pas prendre rendez-vous.